Левое меню

Даешь «скорострой»!

Построить многоквартирный дом за десять месяцев так же непросто, как пробежать «стометровку» за 10 секунд. В строительстве, как и спорте, скорость – это одна из основ успеха. Различие, пожалуй, заключается в том, что на состязаниях она является целью, а в стройиндустрии – это, прежде всего, средство на пути создания качественного объекта.
Возведение дома в короткий срок делается не ради рекорда, а, в первую очередь, для решения главной проблемы: уменьшения затрат на объекте. Любой «долгострой» на практике «выливается» для застройщика и покупателя в дополнительные расходы. «Скорострой» же, напротив, позволяет значительно сократить издержки по многим статьям. Работа на «ускорение» идет за счет внедрения новых материалов и оптимизации всех сопутствующих возведению объекта процессов: документооборота, отношения с партнерами, лизинговых и иных процедур. Дом за домом Едва ли не все новые строительные изделия и технологии, появившееся в последнее время, относятся к числу «быстрых».
Идет ли речь о панельном, каркасном строительстве или методике несъемной опалубки – везде виден один результат: возведение зданий в более короткие сроки, чем раньше. «Всё это, конечно, хорошо», скажет кто-то из читателей, но как скорость строительства сочетается с качеством или, скажем, с оригинальностью? Можно ли, выиграв в одном, не проиграть в другом? Ведь «хрущевки» возводились очень быстро, но так же скоро «выходили из строя»: теплоизоляция «не грела», швы «расклеивались»… А уж об индивидуальности архитектурного облика здания и говорить не приходилось! Как показывает практика, сегодня даже «супербыстрое» панельное жилье может быть одновременно и качественным, и оригинальным. Рассмотрим, к примеру, проект МНИИТЭП и ДСК-1 под названием «Юбилейный» в Москве. Первый экспериментальный дом высотой 6 этажей был построен на территории одного из заводов ДСК-1. Здание представляет собой принципиально новую конструкцию: она стоит на монолитных столбах, и у нее нет подвала.
Фасад дома облицован кирпичной плиткой и имеет привлекательный внешний вид. Кроме того, оригинальность строительного решения заключается в том, что проектировщикам удалось решить проблему создания паркингов. Свободное пространство под домом экономит землю города и вместе с тем дает возможность жильцам не заботиться о поисках недорогой стоянки. Характеристики самого здания во многом уникальны: например, впервые в индустриальном домостроении применена система открытого проектирования. Высота жилого этажа при этом - 3,3 м (максимальная цифра для зданий, построенных индустриальным методом).
На типовых этажах отсутствуют внутренние несущие стены, что позволяет создавать помещения любых размеров. Железная логика Если панельное домостроение существует в России уже много лет, то так называемые «легкие строительные конструкции» появились в нашей стране не так давно. Одно из их ключевых преимуществ заключается, как это видно из названия, в малом весе. На практике это дает возможность значительно уменьшить сроки деятельности, связанной с возведением фундамента. А, как известно, работы «на нулевом цикле» - одни из самых продолжительных.
Наибольшую популярность в настоящее время приобретают легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Согласно этой технологии, в несущих конструкциях используются легкие стальные оцинкованные профили, в том числе с перфорацией. С помощью ЛСТК можно строить как жилье (коттеджи, малоэтажные сблокированные постройки), так и коммерческую недвижимость (торговые комплексы, административные здания, производственные помещения, гостиницы, автозаправочные станции).
Более того, можно реконструировать здания, возводя мансарды, пристройки и надстройки. Кажущаяся «легкость» конструкций на деле «оборачивается» их надежностью и долговечностью. По данным исследований British Steel (производитель стали), при использовании профилей из оцинкованной стали с нормой расхода цинка 275 г/кв. м «срок жизни» зданий составляет около 100 лет. Преимущества от применения данной технологии заключаются в том, что при сооружении домов обычно не возникает проблем при согласовании (еще одна возможность сэкономить время), так как конструкции создаются с учетом определенных стандартов.
Например, для возведения малоэтажных зданий из ЛСТК «СТАЛДОМ» ведущими институтами России разработаны рекомендации по проектированию и расчету строений, проведены испытания и тесты. Кроме того, вести строительство в этом случае можно независимо от сезона, поскольку оно осуществляется сухим способом..