Левое меню

Рынок малоэтажного домостроения

Строительный рынок в России переживает период интенсивного роста. Одним из наиболее перспективных его сегментов является малоэтажное домостроение. Среди причин развития данного сегмента: увеличение благосостояния населения, рождающее желание жить в более комфортных условиях, с одной стороны, и высокая потребность в недорогом жилье, с другой.
Соответственно, рынок малоэтажного строительства развивается в двух основных направлениях. Первое – это элитное загородное жилье, коттеджные поселки. И второе – сфера внимания федеральной программы \"Доступное и комфортное жилье гражданам России\" (или \"Свой Дом\") – строительство дешевых быстровозводимых домов. По официальной статистике в 2006 году было построено 139,9 тыс.
малоэтажных жилых домов с общей площадью 19.8 млн. кв.м. Строительство малоэтажных жилых домов в течение ряда лет является определяющим в Южном федеральном округе и составляет 69,7% от общего ввода жилья.
В республиках Адыгея, Алтай, Бурятия, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Удмуртской, Чеченской, Краснодарском крае, Астраханской, Ленинградской, Оренбургской, Пензенской, Тамбовской и Тульской областях, Усть-Ордынском Бурятском автономном округе – превышает 70%. В целом ряде регионов Приволжского федерального округа наблюдается существенный ежегодный прирост малоэтажного строительства. К этим регионам, в первую очередь, относятся Республики Башкортостан, Татарстан и Чувашия.
В структуре рынка малоэтажного домостроения четвертая часть принадлежит деревянным домам. Деревянное домостроение, традиционное для России (на территории трети России больше 50% населения регионов проживает в деревянных домах, а на более чем половине территории страны от 25 до 50% населения имеют жилище из дерева), в последние годы получило новый потенциал для развития. Причин тому опять же несколько: растущий интерес к экологичному, теплому и комфортному жилью; спрос на экономичное жилье; развитие рынка переработки древесины (в т.ч., благодаря правительственным инициативам); реализация программы \"Свой Дом\" (для каркасных и блочно-модульных домов).
По данным Ассоциации деревянного домостроения, в России в 2006 году было построено 5.8 млн. кв.
м. деревянных домов. По сравнению с 2005 годом прирост составил 45% (4 млн. кв.
м). Высокие темпы роста сохранятся и в 2007 году - будет построено около 7-7.5 млн. кв.
м деревянных домов. По амбициозным заявлениям официальных лиц в рамках программы \"Свой Дом\", потребность населения в жилье, расположенном рядом с мегаполисами, в небольших городах, поселках и в сельской местности составляет, составляет 400-500 млн. кв.м., т.
е. 25% общей потребности населения РФ в жилье может быть удовлетворенно за счет деревянного домостроения. Конечно, такие заявления не стоит воспринимать буквально, однако, напрашивается важный вывод – рынок деревянного домостроение перспективен и будет расти..