Левое меню

Географические особенности индивидуального строительства

Индивидуальное домостроение приобретает с каждым годом все больший размах. А после решения Конституционного суда о возможности регистрации граждан на дачных участках о собственном доме, как альтернативе городской квартире, всерьез задумались многие россияне. Строительство в различных регионах и климатических зонах имеет свои особенности. Как отмечают специалисты, залог успеха состоит в правильном определении типа фундамента, особенностях планировки, а также использовании строительных материалов, рассчитанных на применение в соответствующих погодных условиях. Надежное основание Не секрет, что строительство любого дома начинается с закладки фундамента. Как отмечает прораб компании «Баумакс» Владимир Кабанов, именно в его устройстве и заключаются основные отличия, характерные для строительства в различных регионах.
«В строительстве существует правило – фундамент дома должен быть ниже точки промерзания, – говорит генеральный директор ООО «Профмастер» Андрей Попков. – В северных районах, где земля промерзает на два и более метров, фундамент любого дома должен быть заглублен еще больше. Иначе есть опасность, что строение со временем «поведет».
Отдельного упоминания заслуживает строительство в регионах с вечномерзлым грунтом (ВМГ), например, в Восточной Сибири или Забайкалье. Здесь фундамент должен иметь жесткую связку с ВМГ и обеспечивать надежную теплоизоляцию нижнего перекрытия постройки, иначе в результате подтаивания грунта дом может начать проваливаться. Одним из вариантов является создание набивных свай по технологии ТИСЭ.
Сваи образуются путем заливки бетона в пробуренные скважины. Предварительно границу оттаивания опускают как можно ниже, сняв верхний слой грунта, а после затвердения свай поверх них насыпают крупнозернистый песок и укрывают его теплоизоляцией. Холод из недр земли резко поднимает границу оттаивания, и нижняя часть опор оказывается прочно вмороженной в грунт. Свайные фундаменты различной конструкции находят применение и в других случаях, например, в регионах, где велика вероятность паводка. Для почв, где вода поднимается высоко, лучше всего подойдет сплошной фундамент.
Он представляет собой своеобразную подставку и находится под всей площадью строения, поэтому дом будет опускаться и подниматься в зависимости от уровня подземных вод. Для неровной, холмистой местности лучше заложить ленточный фундамент. Он может быть монолитным или собранным из фундаментных блоков и представляет собой опору, сплошной линией проходящую под всеми наружными и внутренними капитальными стенами. При необходимости ленточный фундамент может иметь переменную высоту.
Особенности проектирования Как отмечает частный архитектор Татьяна Романова, «геоклиматические условия обязательно учитываются на стадии разработки проекта». Существуют определенные правила проектирования для более холодных или теплых районов. Например, для северных территорий характерны компактная планировка дома без изломов наружных стен, утепление пола первого этажа, увеличение площади входных тамбуров, небольшие оконные проемы.
В регионах, где выпадает много снега (на Урале, Камчатке, в Красноярском крае), необходимо дополнительное усиление фундамента и крыши. Толщина стен и слоя утеплителя в районах с различным климатом также может быть разной: в каждом конкретном случае это определяется теплоизоляционными характеристиками используемых материалов. То же самое относится и к окнам. Если для средней полосы подойдет 1-2-камерный стеклопакет, то для регионов с суровой зимой лучше выбирать трехкамерные.
Имеет значение и толщина рамы..