Левое меню
Все, что вы хотели знать о капитальном ремонте |
|
В июле 2007 года Госдумой был принят Федеральный закон № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Цель создания фонда – предоставить собственникам жилья финансовую помощь на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
Предложение уникально по своей сути: жители могут сами определить свою потребность в капремонте и провести его, оплатив лишь 5% стоимости работ и материалов. Оставшиеся 95% будут выделены из средств фонда и региональных бюджетов. Срок действия программы ограничен 2011 годом, да и денег всем может не хватить: по мнению экспертов, потребность в капремонте в масштабах страны составляет от 2 до 5 трлн. руб. , тогда как выделено на эти цели было всего лишь 240 млрд.1 Выходит – кто успел, тот и съел. Тем не менее реализация федеральной инициативы буксует. Причина состоит в том, что не всем ясна суть программы и порядок участия в ней. Мы попытаемся ответить на некоторые наиболее распространенные вопросы собственников, чтобы отчасти прояснить ситуацию. Почему за ремонт нужно платить? Закон № 185-ФЗ предполагает финансирование ремонта только в том случае, если сами собственники примут в этом участие, заплатив не менее 5% сметной стоимости. Часто это вызывает вопрос: почему мы вообще должны что-то платить из своего кармана, если муниципальные власти и так имеют перед нами задолженность по ремонту? Безусловно, это вполне резонно. Смена собственника (приватизация квартир и полный или частичный переход дома из муниципальной собственности в коллективное владение жильцов) не аннулирует обязательств города по капремонту, накопленных и уже оплаченных жителями в прошлые годы. Если дом не отремонтировали ранее, то это должны сделать в любом случае. Однако это будет совсем не тот ремонт, который предлагается в рамках федеральной программы. . |